发表自话题：新建基金投资的利弊

原标题：葡萄牙移民选择房产还是基金？一张图带你清晰了解其中利弊！

葡萄牙是欧洲早期有移民法案的国家，也是欧洲第一个批给早期移民者永久身份的国家。自2012年10月8日起，葡萄牙外交部颁布生效《投资居住许可证（ARI/GoldenVisa）发放规则》，允许非欧盟国家的公民，通过在葡萄牙购房等投资，获得“黄金居留许可证”或“黄金签证”，在免签证的情况下开展业务活动，并可在申根国区域自由通行。

2018年10月，葡萄牙推出移民新政，鼓励和支持投资者以购买35万欧元基金的投资方式申请葡萄牙黄金居留签证。

葡萄牙35万基金移民项目政策一出，在短时间内便迅速吸引了广大投资者的目光。由于葡萄牙经济前景向好，投资基金很容易从迅速改善的金融形势中获益，且相比于其他投资方式，拥有更多的独特的优势，从投资者的角度来看，基金投资选项非常具有竞争力。

那么移民葡萄牙，为什么更建议你选择基金投资项目而不是房产投资项目呢？下面用一张图简单明了为您解释！

葡萄牙35万欧基金项目推荐

该投资基金已在葡萄牙证券市场委员会(CMVM) 监管及备案，并由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金。

一、基金概述

【基金名称】JWP GOLDEN FUND, FCR

【基金类型】私募股权基金

【投资门槛】EUR350,000.00

【最短投资期限】5+1年

【认购名额】280个名额

【基金投资方向】基金主要涵盖学生公寓，酒店，办公地产等三大板块。经济发展带来的需求增长，市场转型带来的整合并购机遇，以及资产供给的稀缺性是驱动投资价值的底层逻辑与核心动力。

二、投资策略

基金采用保守稳健的投资策略，优先保证投资人本金安全。保守稳健主要体现在以下三个层面：

首先，资金去向保守

基金投资优先选择地段核心，附近同类资产出租率高的位置。该类资产首先保值和升值属性强，同时因为其稀缺性所以在资本市场中认可度高，继而为未来资产出售退出提供流动性保证。

第二，投资工具安全

基金本身绝不动用杠杆，同时，基金在进行债权投资的时候是需要有实物抵押的。在进行股权投资时，基金会要求被投对象签署股权回购协议，令其具备债权属性，进而提升资金安全性。在收购成熟物业时，基金会看重被投对象的现金流收益能力。稳定的现金流收入是该类资产创造收益的保障。

最后，退出路径清晰

在基金制定投资策略和确定被投项目的时候，会同步构建退出方案。基金未来主要采取的退出方式包括：债权到期行权，股权协议出让，卖至其他金融机构，以及行业内部转售。

整只基金认购操作简单，费用清晰透明，并且有专业金融团队负责管理，安全稳健。可以将申请人的投资配置更加多元化，有效分散风险。

另外投资不使用杠杆，基金全部投资行为只利用自有资金。投资人是资产的唯一持有人，最大化本金安全性。相信对于广大的投资者来说，基金项目将成为更好的选择！

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