这样理财,50岁后不工作钱也够花!57种来钱门道,干嘛靠死工资!

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原标题：这样理财,50岁后不工作钱也够花!57种来钱门道,干嘛靠死工资!

想要提前实现财务自由并不是件难事，你只是缺少理财规划，即使你一个月只挣4000块月薪，只要按照理财规划一步步实施，认真存钱，50岁就能提前退休，实现财务自由。

某银行理财师表示， 理财是建立在一定经济基础上才能进行，首先我们要满足三个前提。

1稳定的收入对于大部分人来说，工资是主要的收入来源。出入社会的年轻人可能收入不是很高，勉强够自己的开销，但是在接下来打拼的二十年中，一定要保证收入可持续增长。

一方面，有理财信念的支撑，从自身上要更快的提升自己，抓住合适机遇，合理规划自己的职场生涯，升职加薪使收入自然增长。你挣得越多，走向财务自由的速度越快。

2攒钱很有必要很明显如果一个月光族说自己想实现财务自由，那根本就是天方夜谭，因为财务自由的前提，是拥有一笔能够为你带来被动收益的资产。

“有人觉得，挣钱就是应该去消费。但是多数人还是选择将眼光放长远，他们觉得存下来的钱，才是自己的。存钱也不是一分不花，而是通过一些改变，减少自己不必要的开支。“理财师在谈到攒钱观念时说道。想实现理财目标，就要在消费上有一定规划，节制消费，才能攒下后续投资的资本。

节制消费不仅需要足够的智慧，更需要持之以恒的毅力，所以想要成功并不是很容易，一定要坚持，不要半途而废。

“俗话说会攒的不如会挣的，其实前两个前提都是在为最后一个打基础。用原始的资金储备，进行投资，实现钱生钱。”理财师说。

3你要会“投”经过我们的测算，达到每年10%的平均收益就能够实现预期目标。可能有的人会说，这点收益算什么，谁会在乎这点钱啊，但是长期的、持续的增长对我们的资产增值是非常可观的。

现在有许多低风险产品，无形间也降低了投资理财的门槛，即使你并不精通于此，稍加了解也能够找到合适自己的产品。

4摆正理财心态，制定合理计划“许多人不去接触理财的主要原因，是他们总觉得投资理财是有钱人的专利，自己又没有大钱哪用的着投资理财。

这种观点是不正确的，正因为储蓄少才更应该合理的理财，详细的规划，别让”等有钱了再说“成为你发财路上的绊脚石。”理财师谈到理财心态时说，没有人是天生的理财达人，理财经验都来源于学习和积累。

5别做一朝致富的发财梦理财不可盲目，如果你一味的瞎理财，财自然不会理你。理财师表示，掌握基本的理财知识还是很必要的，如货币基金及股票基金简单的运作原理，知道它是如何实现收益的。

多看理财书籍，树立理财意识，一步步积攒自己的小金库。有时间多多关注民生新闻、财经新闻，这些内容很多都会反映在股市中，对于理财来说十分重要。

对于如何合理的制定理财计划，理财师给出了以下几点建议，供大家参考：

1. 根据自己的消费情况，制定理财计划

为自己的各项消费分出比例，保证每个月的投资额度都不低于上个月。例如生活消费支出、意外开销、投资理财等几个方面，分门别类的形成书面，方便根据现实情况随时调整计划。

2. 削减开销，零存整取

常常有人对花点小钱不以为然，但即使很小数目的投资，也可能会带来不小的财富。假设你从25岁开始，每个月都多存100元，并可以拿到10%的年利润，到了35岁就有了20000元，投资时间越长，复利的作用就越明显。

零存整取这个概念，是每个理财师都会跟客户强调的，每月固定存一笔钱，存期一年，到期后全部转为一年定期存款或国债，存款和国债是没有风险的，可以作为生活备用金或以后购房的首付款。

3. 控制自己的信用卡，杜绝盲目的透支行为

信用卡的实际消费总额不宜超过工资收入的四分之一，为了避免盲目透支行为，建议只办一张信用卡最为妥当。理财师还以大多数年轻人为例，举个例子告诉我们该如何制定自己的理财计划：假设月收入4000元，年终奖4000元，平均每月正常支出1000元，应该这样做： 6每月拿出500元资金零存整取，应付日常应急开支申请一张信用卡，平时选择刷卡消费，特别是在有意外事件发生时，可依靠信用卡度过难关。但要记得及时还款，保证信用良好。 7为自己购买一份重大疾病保险支出与保障都做好以后，可以考虑投资。但投资应该注意，保持头脑清醒，不冒进，不多买，根据自己的实际情况，购买适合自己的理财产品。

干嘛靠死工资！57种来钱门道，你造吗？

靠“死工资”的生活一定不是你想要的。57个来钱的门道，你会怎么选？股市、理财、经商、基金、互联网金融等等都是时下最热门最受欢迎的来钱门道。一起来了解一下~

1、银行存款利息

2、民间借贷利息

3、自己拥有的住房、写字间、商铺等出租租金

4、自己拥有的住房、写字间、商铺以息代租，押金的钱生钱利息收入

5、自己拥有的住房、写字间、商铺以租代售产生的高额租金

6、控制别人的房产，升级转租收入

7、低价全款买房，然后卖掉抵押贷款当银行

8、让别人管理你的企业或者托管出去赚被动收入

9、开分公司，复制被动收入

10、做新产品和服务的省会代理，做地市渠道

11、打造品牌，赚取加盟费和品牌使用费

12、整合某行业现有企业，统一品牌，收品牌使用费

13、用公司资质赚佣金

14、把你闲置的汽车租出去

15、租给快捷酒店客房电脑

16、出租宠物、出租室内花草、出租包包、出租书籍、出租汽车、出租衣服、出租会员卡、出租首饰、出租家电、出租家具、出租数码相机、出租电脑、出租户外装备、出租钢琴电子琴。。。

17、出书版税和写电子书销售

18、网络写手文章被转载的稿费

19、专利授权使用费

20、销售人员推销出去的产品服务定期重复购买产生的收入

21、发展一个经销商重复进货产生的收入

22、通过网页销售信卖信息产品（利用病毒式营销）

23、通过淘宝等转售产品

24、金融被动收入

以月利率1%的成本向亲朋、银行借入X万元，购买月利率1.5%的金融理财产品，每月赚取Y元被动收入。

25、房产被动收入

低成本控制别人高价购买用以出租的房产X套，升级出租，每月赚取Y元被动收入。

26、企业被动收入

低成本投资具有杰出经济特性并且有令人佩服的年轻人管理的企业，每月赚取分红1万元；零成本无限复制你的企业，每月赚取更多分红，达到10万元；产品和服务精准定位，塑造、推广品牌，增加市场占有率，每月赚取更多分红，达到100万元。

27、租金被动收入

把自己已经占有或者控制的东西出租出去，每月赚取Y元被动收入。

28、剩余被动收入

把身边有影响力的人变成自己产品或服务的兼职销售员，我们每月赚取付给他们诱人佣金之外剩余的Y元被动收入。

29、互联网被动收入

通过互联网自动销售电子书、文章、视频、软件等有价值的信息产品，每月赚取被动收入。

30、知识产权被动收入

创作自己的电子书、文章、视频、软件等有价值的信息产品通过互联网自动销售，每月赚取被动收入。

31、控房合租

控制别人用以出租的3室以上的套房，以合租的形式把房间分租给几个租客，从中赚取房租差价。

32、以息代租

找到有房出租的亲朋，把他的房子以市场价租下来，按照以息代租的方式收取押金，把此房免费出租给优质租客，把押金用来理财，月赚大于市场租金的利息收入。请加微信号:xgupiao 炒股必备工具

33、功能升级

控制别人的一套房产，通过功能升级，比如地段好、交通便利、环境好的住房，升级为办公室或者工作室。出租给小企业主作为办公用，赚取房租差价。

34、装修控制

我们找到还没有装修的小户型公寓业主，和他们签订《房屋对外出租权限时转让合同》，通过装修、配备家电把他的房产控制到我们手里3年，假如几个人合伙联合出资控制8套；然后我们找到自己人从我们手里租下这8套房，开酒店式公寓（签订《租房合同》），价格我们定，比如每套房每月租金1500元；3个月内，我们把酒店公寓8间打包成功转让给别的想开小宾馆的下家（签订《公寓转让合同》），他们给了8万转让费，我们收回部分投资，开始赚取3年的房租收入了。。。

35、以租代售

“以租代售”案例：投资者 U 以 20万元价格购入一处房产，该房产中等装修，前房东留下了全部家具及家电；该房产所在地段同类房屋的平均月租为 1200 元。U 采取“以租代售”模式，与买家 T 达成协议：新房租为 1500 元（即名义租金），其中 500 元作为以后购房款的预付定金。协议有效期为 3 年，约定 3 年后购买房价为 23 万，签订协议时，交纳购房 5%的首付款，即11,500 元，外加一个月的租房押金 1500 元。 并同时约定：不满意可以随时搬走，但所付的 5%首付及名义租金不能退还。

36、变身银行

通过关系低价全款购买60-90平米住房一套，低首付、银行同等贷款利率按揭贷款卖给刚需购房者。比如房价50万，买家只需首付20%即10万元，即可过户给他，然后把该房产抵押在我们家人名下，剩余的40万元向我们贷款，按照等额本息的方式每月给我们还月供。我们来做银行！

37、民间借贷

诚信是永不倒闭的银行，信赖你的人和值得你信赖的人是一个人最大的财富。找到信赖你的人，调动他们的钱，借给值得你信赖的人。中间的利息差归自己所有。比如：以月利率1%成本借入信赖你的人的钱，以月利率1.5%借给你信赖的人。赚取每月0.5%的差价。

38、二度人脉

通过化整为零的方式以月利率1%以下的成本从亲朋那里借到资金，通过二度人脉找到并购买月利率1.5%以上的理财产品，赚取利息差价。

39、超市招商

我们发现一家大社区旁边的门店招租，我们找房东谈，租下来，分成摊位分组给其他商户来卖菜，卖冷鲜肉，卖饮料零食，卖洗化用品。。。。你给房东的房租是20万一年，你收的房租合计30万，被动收入10万，无需从事琐事。更好的是一分钱也不用花，你找到房东，交定金1000锁定房产，借口装修推迟三个月付房租，1个月装修好，2个月招商。提前测试，没有订房之前就发布招商信息，有100个人打电话找你求租的时候再拿下房产。记住你不去找房子，不去动脑子思考怎么不花一分钱来做的话，你就会没有任何结果或者损失惨重。不花钱的买卖，提前测试的买卖不允许失败。盈利在买卖之际，不在之后的希望当中。

40、商铺分租

我们找到一间大的商铺，整体租下，然后分租给其他的商户。比如1万元租下灯具市场的一间门面，两面墙的每面和天花板可以以5000元的租金分租给3家小商户，合计租金收入15000元，租金被动收入5000元

41、租停车位

批量低价控制小区地下停车位，然后运用诱人策略分别租给没有停车位的业主。

42、自动制水机

在很多居民小区，都有这样的自动制水设备，刷卡或者投币即可自助取水。这个设备就是投放者的资产，带来源源不断的被动收入。

43、加电站

我们在电动自行车（将来是电动汽车）的栖息地：工作单位和住宅区停车区提供加电站服务。

44、自助种菜

在郊区承包一块耕地，按照平米为单位重新划分区域，免费提供种子，农具等。把土地按月租给城市人自助种菜，体验劳动乐趣和享用无公害蔬菜。

45、个人理财顾问

我们帮助客户优化配置资产，赚取更多被动收入，实现年轻富有、永远富有。同时，赚取顾问被动收入。

46、健身顾问

健康是富有的根本！健身顾问为客户量身定制健身计划，负责监督计划的实施，帮助客户实现健身目标。赚取顾问被动收入。

47、度假生活

度假是生活的开始！度假也是每个人最大的事业！在度假中，轻松的心情和发现美的眼睛，会帮你找到一系列的资产，毫不费力的赚到被动收入。马上脚踏实地专注于被动收入，实现财务自由之后开始度假式生活吧！

48、个人理财方案

让专业理财师帮助个人或者家庭优化配置资产，实现资产的保值与增值！

49、销售信

我们身处互联网时代，一封0投入的电子销售信的广为传播即可为我们带来不菲的被动收入。

50、流量

掌管微博、微信、空间、群、博客、论坛等数百万计流量，与企业高价值后端合作，即可带来源源不断的被动收入。

51、兼职分成

把身边有影响力的人变成自己产品的兼职销售员，每月赚取付给他们提成之外的剩余被动收入。

52、经销商

企业建立经销商渠道带来的源源不断的进货，也可以创造出不可估量的被动收入。

53、电子书

利用病毒营销在互联网上自动销售电子书是最为简单的被动收入来源！值得一提的是前端必须提供免费价值。先阅读后付费也是一种新型武器。

54、微电影

有价值的微电影利用网上点击付费，即可观看的形式产生无限的被动收入。

55、数字书

数字书包括文字、图片和视频效果等，有价值的数字书可以取代很多传统的信息产品，而成为新的主流！在线自动销售数字书会带来无限的被动收入！

56、图书著作版权

成为某领域的草根实战专家，利用已经在互联网广为传播的信息作品的知名度，出版纸质图书，即可快速获取大额版税收入！

57、影视作品版权

影视不只是娱乐和不疼不痒的教育！它应该是有价值的！未来需要任何领域的价值体现！

图文来源网络

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