如何买房：月薪4000到8000理财案例分析

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原标题：如何买房：月薪4000到8000理财案例分析

据有关调查显示，超60%的“90”后有意买房，但是投资意识却并未开启。对于许多80、90后来说，如何理财买房是一件头疼的事，今天小编就以月薪4000、6000、8000理财买房案例为您分析如何理财。

一、月薪4000理财买房

林小姐24岁，刚刚研究生毕业，即将踏入工作岗位。所进企业的月薪为4000元，年底一般有2万元的分红，基本保险齐全，企业还提供一些伙食、交通方面的补助。小林想对未来5 年的人生进行一个长足的理财规划，请教理财专家，该如何安排消费与投资?(预期未来5年不生子。)

理财分析：

林小姐的收入待遇水平处中等偏上的位置，完全可以应付个人温饱与日常消费，还可有所盈余，在未来几年中小有积累。

另外，林小姐抗风险能力与理财成长性较强，可采取偏向进取的投资方式，加快积累速度。但鉴于工资水平有限，以往并无积累，林小姐需要开源节流并重，力行节约。

消费篇：可将每月花费控制在2100元上下

建议将日常消费支出分为二个大类，严格控制选择性支出。

第一类是义务性支出，一般无节省余地。包括房租、交通费、通讯费等。但可在离单位近的地方与人合租房，节约交通费与房租。

第二类是选择性支出。林小姐尽量地避免这部分支出。

按照广州目前的生活物价水平，刚参加工作的年轻人如照该表消费，每月应可将支出控制在2100元上下，占其月收入的50%。

投资篇

未来5年多买积极型基金

林小姐刚参加工作，承担风险的能力比较强，但工资结余有限，投资方面不能太冒风险。建议采取进取为主的谨慎投资策略，加速积累资金。

年底分红投资基金

对于缺乏投资经验的林小姐来说，开始几年不建议购买太多的股票与债券。基金变现能力强，是目前最适合小林的投资选择。

在基金组合方面，建议其以6：4的比例分别投资于偏股型基金和保本型基金。偏股型基金的平均投资回报率约为8%，保本型基金的平均投资回报率约为5%，该组合的预期综合收益率为60%×8%+40%×5%=6.8%。未来林小姐可视市场的情况，定期调整基金组合配置。

年度节余基金定投

按以上消费建议，林小姐每月的工资还有1900元的剩余，建议定期定额购买基金，以混合型基金为主，预期年化收益率为6% 。

在以上投资建议下，假设林小姐未来5年没有加工资，其收入也可按照“投资运用表”积累，可在2015年底积累到28.6万元;若工资增长速度可抵消通货膨胀速度，或可考虑按揭买房。

二、月薪6000理财买房

王先生今年48岁，夫妇俩都在工厂打工，月收入共6000元左右，小孩正在上初中，家里有1个老人，家庭月开销约1700元，有1套住房，有存款1万多元，投资股票15万元，无其他投资产品。一家人都买了保险，夫妻俩买的是重疾险，小孩买的储蓄型保险，年交总保费6000元左右，小孩今年9月份升高中，请问理财师，该怎样理财才能保证孩子读书和夫妻俩的养老费用?

理财买房分析：

该家庭属于中低收入人群，年收入7.2万元，年结余4万元。有孩子需要抚养，老人需要赡养。目前拥有一般的保险保障;最快还有3年孩子就需要大学教育金。距夫妻60岁退休养老还有12年时间准备。

理财买房建议：

现金规划：首先把家庭的1万多元存款中的50%取出，转投基金，扩大投资。另外的50%继续以活期的形式存入银行，作为家庭应急储蓄，可供3个月左右的生活费用支出，以备不时之需，还可以取出应急。

教育规划：小孩升入大学还有3年的时间准备，建议每月拿出1000—2000元做基金定投。主要方向可选债券型基金。收益不必太大，但安全系数要高。因为孩子的大学教育金是钢性需求，到时就必须有、必须用，没有商量的余地。

养老规划：目前中国股市处于低谷，建议王先生的15万元股票暂时不动，等股市回暖后逢高减磅。毕竟股市的风险较大，一般投资者由于缺乏相应的经验知识，盲从的多，另外，每月1000元剩余资金可选择混合型基金，储备将来的养老费用。

投资规划：作为工薪阶层家庭，如果很想参与证券市场，以期取得较好收益，也不应把全部存款都投入进去。毕竟把家庭经济的命脉都拿去赌(这确实是赌徒心态)不合适。小小的参与一下，也就可以了!可适当选择基金投资，一方面参与了资本市场的分配;另一方面也建立了较合适的投资渠道。

三、月薪8000理财买房

宋女士，26岁，2009年大学毕业后任职于某国企，每月税后收入3000元。男友张先生27岁，每月税后收入5000元，每月支出总计3500元。目前无负债，无理财经验，银行存款2万元。

理财目标：所在城市房价每平米均价7000元，2年内计划购买65平米的婚房用于结婚。

理财买房建议：

理财规划：二人收入结构单一，风险抵抗能力较低，须考虑风险的转移以及生活保障。

从其购房的规划中看到，为购买46万元的房产，需要在两年准备约15万元首付款，首付比例30%，按目前来看资金缺口58000元。

在目前收入不高的情况下，应投资于较为稳健的理财产品。建议将其中一部分银行存款2万元投资于货币型基金，既满足流动性需求，也可以获得较高收益。其余年结余中的5万投资于银行的90天短期理财产品，约定5%的收益，得到额外的投资回报。

1、现金规划

目前家庭收入适中，但每月开支也相对较高。为达到其买房结婚的目标，还需开源节流，在收入增长的同时，控制好每月的必要支出，能够将每月节余提高至5500元左右，缺口可以减少至34000元。

2、保险规划

根据目前收入，建议以短期消费型保险为主，应该配置如分红型、两全型等同时具有投资功能的保险产品。遵循“双十原则”，即保费不超过年收入的10%、保额为收入的10倍。

3、支出规划

若仅依靠现有收入，不能应付房屋按揭贷款。若有家长支持，可支付首付、装修、家电等初期费用。同时应与父母签订借款协议，在未来资金充裕时返还，也是对父母养老的保障。

以上就是小编整理的月薪4000、6000、8000如何理财买房的案例分析，供您理财参考。

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