发表自话题：债务投资的缺点
很多朋友在决定买房之后，就会考虑到底是选择贷款买房还是全款买房，一部分购房者认为全额买房会划算，因为不需要支付贷款利息，而且一次性付清开发商还会给予一定的优惠。但也有另一部分人认为从长远来看，贷款买房更合适。
很多朋友在决定买房之后，就会考虑到底是选择贷款买房还是全款买房，一部分购房者认为全额买房会划算，因为不需要支付贷款利息，而且一次性付清开发商还会给予一定的优惠。但也有另一部分人认为从长远来看，贷款买房更合适。那么全款买房和贷款买房到底谁更划算呢？接下来小小金融就为您盘点两者的优缺点！
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全款买房的优点
1、手续方便又快捷
显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今各大银行贷款形势下，全款买房的便利性更加凸显。
2、无债一身轻
全款买房不必背负一身债务，没有定期还款的压力，因而购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房，全款还能省下一笔不少的利息。
3、买卖方便
全款购买的房子，处置起来也十分方便，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约。
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全款买房的缺点
1、一次性资金投入过大
全款买房要耗费一大笔资金，会影响到其他项目的资金使用，可能会影响其他方面的收益。
2、房产价值无法保证
没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。
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贷款买房的优点
1、资金不足也能圆买房梦
借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款。
2、分出资金用于投资
贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率，甚至是两倍。
3、房产价值有保证
银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。
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贷款买房的缺点
1、背负一身债务
中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。
2、买卖较麻烦
在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。只能办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而且这两种办法操作起来都比较困难。
其实全款买房和贷款买房各有优缺点，同时也都存在一定的缺陷，究竟该怎么样选择，大家还是要综合考量自身以及家庭的情况。以上是小小金融为大家介绍的关于贷款买房还是全款买房的相关内容，如果您近期有买房打算，希望小小金融的介绍能给您带来帮助！
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