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7月30日，58同城、安居客发布《7月国民安居指数报告》（以下简称“报告”）显示，2020年7月，深圳新增挂牌房源量环比下降达到12.6%。值得关注的是，东莞用户来电量高涨，环比涨幅达到42.8%，另外，东莞微聊用户数环比涨幅19.1%，为全国最高。
东莞月度用户来电量高涨
报告显示，7月67城新房在线均价16458元/平方米，环比上涨0.04%，36城环比上涨。深圳、北京、上海分别为51581元/平方米、48862元/平方米和46827元/平方米位列前三。杭州新房在线均价31537元/平方米，广州、天津、南京超过2万元/平方米。房价环比涨幅TOP5城市分别为惠州、苏州、大连、佛山和保定，惠州和苏州环比增幅最高达到3.7%。
58安居客房产研究院监测数据显示，从用户行为指数来看，7月全国找房热度基本保持稳定，环比前月上涨仅0.9%，一二线城市找房热度环比波动不大，三四线城市找房热度环比上涨2.1%。舟山、连云港、扬州月度找房热度环比上涨均超5%。
找房活跃城市排行TOP6分别为舟山、连云港、扬州、南通、徐州和常州，其中舟山找房热度环比上涨最高为5.6%。值得一提的是，7月全国城市来电量环比上涨2.9%，东莞月度用户来电量环比上涨42.8%表现最为突出。虽然7月全国主动微聊用户数环比下跌2.8%，但东莞微聊用户数环比上涨最高达19.1%。
报告统计分析全国用户在新房市场上的找房行为偏好指出，在户型选择上，7月2居室及3居室找房热度占比较前月有小幅上涨，1居室、4居室及以上户型找房热度占比下降。根据58同城、安居客购房者行为信息显示，2020年7月份购房者信心指数为109.7，环比上涨3.1%。
深圳新增挂牌房源量下降12.6%
报告显示，7月全国67个主要城市二手房挂牌均价15597元/平方米，环比上涨0.54%，有50城二手房挂牌房价环比上涨。其中北京58100元/平方米位列第一，深圳和上海分别为56023元/平方米和51374元/平方米。临沂、广州、银川、唐山和东莞二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为全国二手房环比涨幅top5，临沂增幅最快达到6.1%。
市场供应方面，全国新增挂牌房源量环比下跌7.7%。北上广深均出现一定程度环比下跌，深圳新增挂牌房源量环比下降12.6%，最为明显。不过从全国范围来看，吉林市、临沂、三亚、南宁和舟山均出现不同程度的环比上涨形势，其中吉林市以57.4%的环比涨幅排名最高。
58安居客房产研究院对经纪人行为分析显示，7月吉林市、衡水、包头、连云港和临沂等地购房者更愿意与经纪人沟通，其中吉林市和衡水市分别以24.7%及19.9%的涨幅拔得头筹。吉林市经纪人的线上问答数据环比也出现了1倍以上的涨幅。对于目前二手房市场，经纪人信心指数为103.1，环比上升0.4%。
58安居客房产研究院分院院长张波分析称，7月调控从紧信号较为明显，宁波、杭州、东莞、南京等地纷纷出台调控政策直指楼市过热，从具体措施来看，针对非自住类需求调控政策不断加码，堵住“假离婚”等漏洞是重点，同时多地也加大对市场乱象的打击力度。下半年房地产调控会时刻紧绷，对于楼市三稳会抓得更紧更及时，三季度楼市热度降温或将显现。
